不動産購入時の諸費用
諸費用とは
不動産の購入や売却をした際に発生する費用のことであり、
主に「売買契約時」、「住宅ローン締結時」、「残金決済時」に発生します。
なお、諸費用に関しましては、物件や条件、金融機関等によって異なる点もありますので、
詳しくは当社スタッフにお問い合わせください。
| 売買契約時に発生する費用 | |
|---|---|
| 印紙税 | 不動産の売買契約書・建築請負契約書等に貼付する印紙代 |
| 住宅ローン締結時に発生する費用（金融機関によって異なります） | |
|---|---|
| 印紙税 | ローン契約書に貼る収入印紙代 |
| 融資事務手数料 | 金融機関へ支払う費用 |
| 保証料 | 保証会社などを利用する場合の費用 |
| 火災保険料 | 建物や家財にかける保険料 |
| 残金決済時にかかる費用 | |
|---|---|
| 所有権保存登記費用 | 所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について、初めてされる所有権の登記を言い、この登記手続きの際に必要な費用 |
| 所有権移転登記費用 | 売買や贈与、交換などの契約によって生じた所有権の移転、または、相続、合併などにより生じた所有権の移転を明確にするために行うのが所有権移転登記であり、この移転登記手続きの際に必要な費用 |
| 抵当権設定登記費用 | 住宅ローン等の借り入れを行い、物件を担保にする場合に抵当権が設定され、その抵当権設定登記手続きの際に必要な費用 |
| 司法書士報酬等 | 司法書士の報酬や交通費・謄本取得費用 |
| 表示登記料 | 建物を新築した場合や、登記簿の存在していない建物の登記簿を作成する場合に必要な費用 |
| 精算金 | 固定資産税や都市計画税、マンションの管理費や修繕積立金等を日割りした金額 |
| 仲介手数料 | 不動産会社に支払う費用 |
